賃貸建物を事業再生し、新築以上の付加価値を
経年劣化により価値が低下した賃貸物件は市場での競争力・収益力を失いつつあります。賃貸管理の経験で蓄積したノウハウを基に、賃貸マンション経営をゼロから再構築します。
時を重ねるごとに魅力を増す物件に生まれ変わるれるよう、賃貸建物の資産価値としての展望に当社は応えていきます。
リノベーション事業
築年数の経過とともに古くなった賃貸物件は間取り、設備なども顧客のニーズと合わなくなり、稼働率が低下し、思うように収益が得られません。
リノベーションによりデザイン性の向上や、快適性・機能性の維持向上など、物件そのものの質を高めることで賃貸建物の魅力を回復し、利用価値を高めます。
建物を取り壊すことなく、高収益物件として蘇らせることができます。
当社では、効率的な空室対策を実現するリノベーションをご提案いたします。
コンバージョン
コンバージョンは、同じ用途のまま修繕して使い続けるリフォームではなく、オフィスビルを住宅に用途変更したり、スモールオフィス等に変更することで、ビル、倉庫の空室の解消と収益を向上させる方法です。
入居率が低下してしまった古いビルや店舗、倉庫などの物件を、スモールオフィスや住居として再生します。
当社では、社宅、事務所や倉庫などの有効活用としてコンバージョンのご提案をしています。
安心のサブリース・総合建物管理
リノベーション、コンバージョンを成功させます。
当社が賃貸建物を一括して借上げをおこない、入居者に転賃。入居者の募集から建物の管理運営などは、全て当社が承ります。空室の有無に関わらず、契約期間中のオーナー様の家賃収入を保証致します。尚、日常の入居者・建物管理等は「総合建物管理」をもって行いますのでご安心下さい。
スーパーサブリースによる保証も対応しております。
