姫路市・加古川市・明石市・神戸市の賃貸住宅・マンション・不動産ならニッショー・エステートエリッツ姫路飾磨店

滞納保証付き総合建物管理

建物の賃貸管理の業務内容についてのご説明と、豊富な市場データ・調査記録に基づき、適切な賃料設定・リーシング等のご提案をいたします。法律・税務・賃貸経営マネジメントなどのご相談についても承ります。

当社がオーナー様の代理人として、入居者の募集、審査、賃貸借契約の締結、賃料徴収、未収の督促、契約更新、クレーム等処理、退室時の立会、解約精算等の業務を行います。

建物清掃管理や各種保守点検、補修管理をするのも、オーナー様の資産価値を守る大切な業務です。
当社では、給排水や電気設備の機能維持や以上の早期発見・改修の実施など、日常の維持管理を万全の体制でバックアップ致します。

建物も時代と共に変化していくものです。賃貸建物の資産価値としての展望に当社は応えていきます。
当社はあらゆる経験とノウハウをもとに、資産価値を高めるための設備導入、防犯機能の向上などをご提案させて頂きます。

オーナー様から一括借上げし、入居者に転貸するサブリースについての賃貸内容のご説明と、豊富な市場データと調査記録に基づき、オーナー様との間で、借上げ賃料、借上げ期間・リーシング等のご提案をいたします。法律・税務・マネジメント・管理などのご相談についても承ります。

当社が賃貸住宅を一括して借上げをおこない、入居者に転賃。入居者の募集から建物の管理運営などは、全て当社が承ります。空室の有無に関わらず、契約期間中のオーナー様の家賃収入を保証致します。尚、日常の入居者・建物管理等は「総合建物管理」をもって行いますのでご安心下さい。

当社のサブリースは、様々な建物に対して、またオーナー様のそれぞれのお考えに対応するべく自由にカスタムできるサブリースシステムです。

スーパーサブリースで安全・安定・安心のアパートマンション経営を！
スーパーサブリースとは、当社提携会社（日本管理センター株式会社）が提案する新しい一括借上家賃保証システムです。オーナー様のアパートマンションを保険付で長期間お守りします！
ビジネスモデル特許出願受理(特願2002-206182)

従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

日本管理センター株式会社は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。

日常の入居者・建物管理等は「総合建物管理」をもって行いますのでご安心下さい。